Cortaillod, belle villa individuelle de 2 appartements (garages individuels et dépendances) avec un très beau dégagement

Description objet

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Au Sud-Ouest du village de Cortaillod, cette belle villa individuelle composée de 2 appartements distincts (1 appartement de 4,5 pièces et 1 appartement de 2 pièces), comprend :

– au rez-de-chaussée (2 pièces) : 1 entrée indépendante, 1 cuisine agencée, 1 salon, 1 chambre à coucher et 1 salle de bains

– au 1er étage (4,5 pièces) : 1 hall d’entrée avec armoire encastrée, 1 réduit, 1 salon / salle à manger avec cheminée en pierre d’Hauterive et accès au balcon Sud ainsi qu’aux terrasses Sud et Ouest, 1 cuisine entièrement équipée et 3 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon Sud

– locaux annexes : 1 local chauffage avec machine à laver, 1 buanderie avec bac à lessive et espace de pendage, 2 caves, 1 local bricolage et 1 WC indépendant

– à l’extérieur : 2 garages individuels, 1 cour d’entrée au Sud avec possibilité de parcage extérieur, 1 petit espace dallé et engazonné au rez-de-chaussée Est, 2 belles terrasses au 1er étage (Sud et Ouest) dont 1 couverte ainsi qu’un jardin arborisé à l’Ouest et au Nord

Sa construction datant de 1977 présente un bon état général d’entretien. A l’heure actuelle, quelques travaux de remise au goût du jour des revêtements et des agencements sont à prévoir.

Cette propriété offre l’avantage de disposer de deux appartements indépendants, permettant différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour une famille, pour accueillir un proche ou encore pour bénéficier d’un revenu locatif. L’appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée est actuellement loué.

La surface de terrain comprise dans la vente est d’environ 1’250 m². Il existe toutefois la possibilité d’acquérir, en supplément du prix de vente, la parcelle située au Nord de la propriété, représentant une surface complémentaire d’environ 480 m², au prix de CHF 800.–/m². L’acquéreur peut ainsi envisager l’acquisition d’une surface totale d’environ 1’730 m².

Située dans un quartier résidentiel paisible, entre vignobles et Lac de Neuchâtel, cette habitation bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Le village de Cortaillod dispose de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles et services), tandis que la proximité de l’autoroute A5 facilite les déplacements vers les principaux centres de la région. Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des agglomérations suivantes :

– 10 minutes du Centre-Ville de Neuchâtel
– 30 minutes d’Yverdon-les-Bains

Ce bien est en bon état général d’entretien et disponible de suite.