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RÉSERVÉ !!! Les Hauts-Geneveys, immeuble de rendement, sur les hauteurs avec vue imprenable

CHF 1,150,000 - Résérvé

Description objet

RÉSERVÉ !!!

Sur une magnifique parcelle de 2’053 m2, ce bel immeuble de rendement, comprend :

– 4 appartements (1 x 2 pièces avec garage attenant et 3 x 3,5 pièces)

– 1 studio

– 1 ancien atelier de mécanique avec 1 pièce et 1 WC-douche

– 2 locaux dépôts avec grande porte pour véhicules dont 1 avec le local chauffage (changé en 2019) et citernes

– 1 très grand garage et de nombreuses places de parc à l’extérieur

Ce bâtiment a été entretenu au fil des années. Son rendement actuel est de 5,27 % NET et tous les appartements et locaux sont occupés par des locataires. De plus, chaque entrée d’appartement ou local est indépendante, ce que les occupants apprécient particulièrement.

Les fenêtres sont en partie en bois avec double vitrage et en partie en PVC avec verres isolants, la toiture est recouverte de tuiles et de panneaux sandwich sur la partie Sud en annexe. Le chauffage alimenté par une chaudière à mazout à condensation est distribué par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques.

Cet immeuble offre une très belle vue dégagée sur tout le Val-de-Ruz, les Alpes et même un petit bout du Lac. Il est idéalement situé à proximité de toutes commodités (transports publics, commerces de proximité, restaurant, Gare CFF) qui sont à maximum 5-10 minutes à pied ainsi que des axes routiers.

Ce bien est en bon état d’entretien et disponible de suite.


Détails objet

  • Surface parcelle: 2,053 m²

Volume: 2485 m3

Année De Construction: 1958

Garage(s): 2

Etat Général: Bon état d'entretien général

Nombre Appartements: 5

Etat Locatif Net Annuel: 59'660.00

Disponibilité: De suite

Date De Publication: 2021-03-31

Caractéristiques objet

yesCadre verdoyant
yesCampagne
yesChauffage à mazout
yesConstruction traditionnelle
yesDistribution chauffage par radiateurs
yesExposition Nord
yesExposition Sud
yesExposition Est
yesExposition Ouest
yesGare à proximité
yesSalle de douche
yesTransports publics à proximité
yesVillage
yesVue sur le lac et les Alpes

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